Vật tư cách âm cách nhiệt - Xây dựng ngôi nhà đáng sống và thích nghi

Một ngôi nhà thích nghi có thể thay đổi lối sống mà không cần phải phá hủy hoặc sửa đổi đáng kể cấu trúc và dịch vụ hiện có.

Một ngôi nhà thích nghi có thể được thiết kế để dễ dàng cho phép một ngôi nhà lớn của gia đình cuối cùng được chia thành hai đơn vị nhà ở nhỏ hơn, vì vậy cư dân tiếp tục sống trong một môi trường quen thuộc.

Mặt bằng sàn thích ứng.

Nhu cầu hộ gia đình thay đổi theo thời gian liên quan đến khả năng thể chất. Hầu hết mọi người có thể mong đợi những thay đổi tạm thời hoặc vĩnh viễn trong khả năng thể chất của họ trong cuộc sống do chấn thương, bệnh tật hoặc tuổi tác. Tuổi thọ kéo dài hơn và tỷ lệ người già trong xã hội của chúng ta cao hơn khiến mọi nhà có nhiều khả năng sẽ được yêu cầu đáp ứng nhu cầu của một người có giới hạn về thể chất cho dù họ là cư dân chính hay khách truy cập.

Đối với những người có khả năng di chuyển hạn chế, giảm thị lực hoặc suy yếu khác, khả năng thực hiện các công việc thông thường như mang đồ vào nhà, nấu ăn, sử dụng phòng tắm hoặc tiếp cận các vật dụng từ kệ cao có thể bị hạn chế một cách không cần thiết bởi thiết kế vật lý của ngôi nhà . Vì nhu cầu của các cá nhân là cụ thể cho hoàn cảnh cá nhân của họ, không có giải pháp duy nhất nào để thiết kế một ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu thay đổi; tuy nhiên, một số cách tiếp cận tồn tại:

• Ngôi nhà có thể sống - được thiết kế để đáp ứng nhu cầu thay đổi của hầu hết người cư ngụ trong suốt cuộc đời của họ mà không cần chuyên môn hóa.
• Nhà có thể truy cập - được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của những người cần truy cập cấp cao hơn ngay từ đầu, và thường được thiết kế và xây dựng với nhu cầu của một người cụ thể. 
• Ngôi nhà thích nghi - áp dụng ý tưởng về một ngôi nhà có thể sống được, nhưng ngoài ra có thể dễ dàng thích nghi ( nhiệt độ, khí hậu) để trở thành một ngôi nhà dễ tiếp cận nếu có nhu cầu.

Ngôi nhà đáng sống:

Ngôi nhà có thể sống được dựa trên các nguyên tắc của 'thiết kế phổ quát' - được định nghĩa là thiết kế của sản phẩm và môi trường để mọi người đều có thể sử dụng, ở mức độ lớn nhất có thể, mà không cần phải thích nghi hoặc thiết kế chuyên dụng. Mục đích là để đơn giản hóa cuộc sống cho mọi người bằng cách làm cho nhiều người có thể sử dụng được nhiều người hơn với chi phí tối thiểu.

Một ngôi nhà có thể sử dụng kết hợp các tính năng xây dựng, phụ kiện và sản phẩm để tăng khả năng sử dụng, mang lại lợi ích cho mọi người ở mọi lứa tuổi và khả năng. Nó đảm bảo rằng các phòng và dịch vụ trong nhà có kích thước và loại có thể sử dụng bởi càng nhiều người càng tốt. Ví dụ, cửa ra vào hoặc lối đi rộng hơn một chút dễ dàng điều hướng hơn bởi người dùng các thiết bị di động như khung đi bộ, xe lăn hoặc xe đẩy trẻ em. Những người có chức năng tay hạn chế tìm thấy vòi chìm loại vít khó sử dụng hơn so với vòi loại đòn bẩy, có thể được sử dụng bởi mọi người. Điều tương tự cũng áp dụng cho tay nắm cửa kiểu đòn bẩy và công tắc điện rocker. Kết hợp các phụ kiện này trong quá trình xây dựng giúp giảm nhu cầu trang bị thêm sau này.

Khi các ngôi nhà được trang bị thêm đường dốc, tay vịn và các thiết bị khác, chúng có thể mang dáng vẻ thể chế. Thiết kế phổ quát không đề xuất các tính năng đặc biệt cho người già hoặc người khuyết tật mà thay vào đó thúc đẩy việc sử dụng các sản phẩm và thực hành xây dựng tiêu chuẩn để khắc phục các vấn đề về quyền truy cập và khả năng sử dụng. Ví dụ, thiết kế một mục không có các bước sẽ loại bỏ sự cần thiết phải thêm đoạn đường nối và tay vịn cho người sử dụng xe lăn, đồng thời cải thiện quyền truy cập cho xe đẩy trẻ em.

Một ngôi nhà có thể sống không nhất thiết phải đáp ứng nhu cầu tiếp cận cao hơn của những người cư ngụ, những người cần một ngôi nhà thích nghi hoặc dễ tiếp cận. Việc bao gồm các tính năng thiết kế có thể sống có thể làm giảm hoặc loại bỏ chi phí trang bị thêm một ngôi nhà để cải thiện quyền truy cập trong tương lai.

Nhà thích nghi:

Ngoài việc được thiết kế để có thể sử dụng được bởi hầu hết mọi người, ngôi nhà thích nghi có điều khoản để sửa đổi thêm nếu cần phải đáp ứng nhu cầu cụ thể của người cư ngụ bị khuyết tật. Điều này có thể bao gồm sửa đổi nhà máy bếp và thay đổi đồ giặt và phòng tắm để cải thiện khả năng tiếp cận và khả năng sử dụng, tăng mức độ chiếu sáng để đáp ứng với suy giảm thị lực hoặc giới thiệu các thiết bị hỗ trợ như lấy đường ray và / hoặc các biện pháp bảo mật bổ sung.

Lợi ích cho chủ sở hữu:

Bằng cách đáp ứng nhu cầu của người cư ngụ trong một khoảng thời gian lớn hơn, ngôi nhà có thể sống và ngôi nhà thích nghi làm giảm nhu cầu chuyển đến nhà ở thay thế, có thể phá vỡ mối quan hệ cộng đồng. Chúng cũng là những lựa chọn nhà ở hấp dẫn cho số lượng người lớn nhất và do đó cung cấp một khoản đầu tư hợp lý để bán lại và cho thuê.

Thiết kế cho khả năng thích ứng cho phép đáp ứng nhanh chóng với nhu cầu thay đổi cuộc sống có thể nhanh chóng và bất ngờ. Nó cũng làm tăng tuổi thọ phục vụ của tòa nhà trước khi tu sửa, với tiết kiệm tài chính, năng lượng và vật chất liên quan.

Ngôi nhà thích nghi cũng có thể hiểu như là một nơi bạn có thể thấy thoải mái khi ở trong ngôi nhà mặc cho bên ngoài thời tiết nóng 41-42°C hoặc 5-10°C.

Nếu các điều trên có thể xảy ra thì các bạn cần phải chuẩn bị tốt khâu vật tư và phát triển bản thiết kế của mình.

Phát triển thiết kế:

Trong giai đoạn đầu của việc thiết kế một ngôi nhà mới hoặc cải tạo, hãy xem xét loại sử dụng nào có thể mong muốn và thảo luận về lựa chọn của bạn với kiến trúc sư, nhà thiết kế hoặc nhà xây dựng của bạn. 

Những thay đổi nhỏ cho phòng tắm hoặc nhà bếp có thể kết hợp nhiều tính năng nhà ở thích ứng với chi phí phụ tối thiểu, giúp tiết kiệm đáng kể khi cần điều chỉnh trong tương lai.

Ngôi nhà đáng sống và làm việc thì cần phải có vật tư cách nhiệt và cách âm trong bản thiết kế của mình.

Vật tư cần phải có trong thiết kế:

ở đây chúng tôi chỉ tư vấn cho các bạn một số vật tư cần thiết còn trong khi thi công các bạn cần phải tính kỹ lưỡng chi tiết để giảm thiệu chi phí tới mức thấp nhất.

• Gạch cách nhiệt
• Tấm vách cách âm cách nhiệt
• Mút tiêu âm

Nội thất - chung:

Nội thất của ngôi nhà nên cho phép di chuyển dễ dàng giữa các không gian; thông thường, điều này chỉ có nghĩa là hơi mở rộng cửa bên trong và lối đi. Lý tưởng nhất, việc truy cập phải dễ dàng trong toàn bộ ngôi nhà nhưng nó có thể được coi là cần thiết chỉ trong một số phần như giữa không gian sống, nhà bếp, phòng tắm và một phòng ngủ.

Cửa bên trong nên có chiều rộng tối thiểu không bị cản trở là 820mm và lối đi tối thiểu 1000mm, nhưng bất kỳ chiều rộng bổ sung nào cũng có lợi. Chiều rộng cửa được đo từ mặt của cửa mở đến khung đối diện. Không gian lưu thông xung quanh cửa ra vào để cho phép xe lăn được yêu cầu, đặc biệt chú ý đến việc cung cấp đủ không gian để tiếp cận và vận hành đòn bẩy cửa. Tham khảo AS 1428.1 để biết kích thước, vì các loại cửa và cấu hình phòng khác nhau.

Các ổ cắm điện được đặt tốt nhất ở mức tối thiểu 600mm so với sàn nhà; đối với công tắc đèn và các điều khiển khác, phạm vi chiều cao lý tưởng là 900−1100mm. Việc sử dụng các công tắc hai chiều ở mỗi đầu hành lang và nơi không gian có nhiều mục nhập là mong muốn. Thiết kế chiếu sáng cần đáp ứng việc sử dụng cụ thể của các không gian khác nhau bằng cách phân bổ ánh sáng đều để tránh bóng, đặc biệt là trên các bề mặt làm việc. Ánh sáng cũng có thể cung cấp ánh sáng mạnh hơn khi cần thiết cho những người có thị lực kém.

Bệ cửa sổ phải đủ thấp để cho phép tầm nhìn không bị cản trở ra bên ngoài từ các vị trí đứng, ngồi và nằm khi thích hợp. Khi các bề mặt sàn khác nhau gặp nhau, chúng cần được cân bằng và được trang bị các dải che để tránh vấp ngã.

Không gian sống:

Không gian sống phải thoải mái và dễ tiếp cận đối với mọi người dân và du khách. Để phù hợp với một loạt các hoạt động và nhiệm vụ, nên cài đặt điều hòa nhiệt độ và dịch vụ phù hợp với nhiều cách bố trí đồ nội thất. Tiêu chuẩn Úc khuyến nghị:

• tối thiểu bốn ổ cắm điện đôi
• ổ cắm điện thoại cạnh ổ cắm điện
• hai đầu ra ăng ten TV, tất cả đều nằm ở độ cao thích hợp
• không gian lưu thông rõ ràng trong phòng có đường kính ít nhất 2250mm cho khả năng cơ động của xe lăn.

Nhà thích nghi: phòng khách.

Trong những ngôi nhà có người già hoặc người tàn tật, nên cung cấp một không gian sống tách biệt với phòng ngủ và khu vực gia đình chính để có thêm sự riêng tư. Nó có thể được đặt bên trong hoặc bên ngoài nhà trong một khu vực được bảo vệ khỏi thời tiết.

Không gian nấu ăn:

Khi khả năng thể chất của một người suy giảm theo thời gian, nhà bếp là một trong những phòng chính trong nhà, nơi cảm nhận được tác động của những hạn chế về thể chất. Tài liệu chi tiết để thiết kế nhà bếp và nhà máy cho người sử dụng xe lăn có sẵn rộng rãi; tuy nhiên, vì tầm với và sức mạnh tối đa của mọi người rất khác nhau, ngay cả trong số những người sử dụng xe lăn, do đó, bếp được thiết kế dành riêng cho người khuyết tật cũng khác nhau rất nhiều. Thiết kế của một nhà bếp không nên giới hạn sự độc lập của một người và phải có khả năng thích ứng để đáp ứng nhu cầu của một cá nhân cụ thể.

Nhà thích nghi: không gian nấu nướng.

Để phù hợp với người sử dụng xe lăn hoặc người ngồi khác, các phần của bề mặt làm việc nên được xây dựng ở mức thấp hơn so với những người sử dụng đứng, với phòng chân được cung cấp dưới băng ghế làm việc. Để tạo điều kiện cho những thay đổi như vậy, nhà máy mộc có thể được cài đặt bằng cách sử dụng các thành phần mô-đun cho phép loại bỏ dễ dàng hoặc sửa đổi các bộ phận riêng lẻ thay vì tái cấu trúc toàn bộ bố cục của nhà máy. Lắp đặt các thành phần như vậy sau khi hoàn thành sàn chống trượt được hoàn thành.

Thiết kế nhà bếp với những cân nhắc về an toàn bao gồm:

• không gian làm việc có kích thước phù hợp bên cạnh tất cả các thiết bị như bếp nấu, lò nướng, lò vi sóng và tủ lạnh
• Sự gần gũi của bếp nấu với bồn rửa để dễ dàng chuyển nồi giữa hai cái để thoát nước
• màu sắc tương phản giữa mặt bàn và mặt trước tủ để hỗ trợ người khiếm thị.

Không gian ngủ:

Ít nhất một phòng ngủ trong nhà phải có thể truy cập được cho một người sử dụng xe lăn và có kích thước để cho phép họ điều động trong không gian. Vị trí của phòng ngủ có thể truy cập nên tính đến những người có khả năng sử dụng nó, có thể là thành viên gia đình với giới hạn vật lý tạm thời, khách truy cập của các khả năng khác nhau hoặc cư dân già. Các dịch vụ bổ sung như công tắc đèn hai chiều, ổ cắm điện thoại, ổ cắm điện bổ sung và ổ cắm TV được khuyến nghị để đảm bảo khả năng sử dụng và bảo mật tối đa.

Nhà thích nghi: không gian ngủ.

Nhà tắm:

Trong thiết kế của tất cả các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, phòng tắm và giặt ủi:

• đảm bảo kích thước đầy đủ cho truy cập và lưu thông
• xác định vị trí lưu trữ để sử dụng dễ dàng và an toàn
• lắp đặt các bề mặt chống trượt để giảm thiểu tai nạn.

Trong khi xây dựng một nhà vệ sinh có thể truy cập nên được bao gồm cho du khách. Nếu có thể, hãy làm cho toàn bộ phòng tắm có thể truy cập đầy đủ cho người sử dụng xe lăn, đảm bảo rằng tất cả các tiện nghi có thể được sử dụng bởi những cư dân có khả năng di chuyển hạn chế hoặc những người cần sự giúp đỡ của người chăm sóc.

Nhà thích nghi: khu vực ẩm ướt.

Nếu phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt được ưa thích, hãy lắp đặt một bức tường có thể tháo rời giữa buồng vệ sinh và phòng tắm trong khi xây dựng. Để giảm số lượng công việc cần thiết sau này, hãy lắp đặt một bức tường như một phân vùng không tải sau khi hoàn thành sàn và tường. Tương tự, cài đặt các vật dụng như tủ trang điểm, bồn cầu hoặc màn tắm có thể yêu cầu di dời hoặc sửa đổi, vì đồ đạc có thể tháo rời sau khi tất cả các bề mặt xung quanh được hoàn thành.

Một trong những điều chỉnh phổ biến nhất được sử dụng trong phòng tắm dân dụng là lắp đặt thanh vịn để hỗ trợ và ổn định. Để tránh phá hủy các phần của tường để chèn các điểm hỗ trợ, hãy cố định ván ép kết cấu 12 mm vào bất kỳ khung tường stud nào phía sau các vật liệu tường đã hoàn thành. Ngoài ra, cho phép không gian để chân xung quanh các tay vịn và định vị các vật dụng như gương, ổ cắm điện và điều khiển để mọi người có thể sử dụng cả đứng và ngồi.

Tùy thuộc vào người sử dụng, các thiết bị giặt trên hoặc trước có thể được ưu tiên. Trong cả hai trường hợp, cung cấp:

• một không gian lưu thông tối thiểu sâu 1550mm ở phía trước hoặc bên cạnh các thiết bị
• vòi nằm ở bên cạnh, không phải phía sau, của bất kỳ bồn giặt
• đủ kệ lưu trữ ở độ cao tối đa 1200mm.

Truy cập vào các khu vực sấy khô bên ngoài nên xem xét các vấn đề di chuyển và nhu cầu sử dụng giỏ quần áo và xe đẩy.

Nhà ở đa cấp:

Mặc dù nhà ở một cấp dường như là một lựa chọn rõ ràng cho nhà ở dễ tiếp cận, nhà ở và căn hộ hai tầng trở lên cũng có thể phù hợp để thích nghi. Tầng trệt của một ngôi nhà đa cấp có thể truy cập được đối với những người khuyết tật hoặc thậm chí có thể chứa một người khuyết tật tạm thời. Ngoài việc tiếp cận giữa không gian sống, nhà bếp và phòng tắm, bao gồm phòng tắm có thể tiếp cận và không gian thích hợp để sử dụng làm phòng ngủ ở tầng trệt.

Để tạo điều kiện tiếp cận đa cấp, kế hoạch sàn nên cho phép lắp đặt thang máy dọc hoặc thang máy trong tương lai. Một thang máy thẳng đứng đòi hỏi không gian cho một lỗ thông qua mỗi tầng liền kề với không gian lưu thông trên tất cả các cấp. Ban đầu, lỗ ở tầng trên có thể được lấp đầy hoặc không gian được sử dụng để lưu trữ cho đến khi cần điều chỉnh. Một thang máy cầu thang đòi hỏi không gian rộng rãi trên hạ cánh cầu thang trên và dưới.

Nhà thích ứng: đa cấp.

Địa điểm:

Các hoạt động như thu thập thư, lưu trữ rác, đỗ xe và tận hưởng không gian ngoài trời cũng phải được xem xét trong thiết kế để có thể tiếp cận đầy đủ:

• Làm cho thùng rác, lưu trữ tái chế, hộp thư, dây phơi quần áo và lưu trữ dụng cụ làm vườn có thể truy cập dọc theo các đường dẫn (xem 'Truy cập và nhập cảnh' ở trên).
• Cung cấp không gian tiếp cận và lưu thông cho các khu vực bên ngoài như sân hiên và sân thượng (xem 'Không gian sống' ở trên).
• Cung cấp các khu vực riêng tư, có mái che với quyền truy cập vào mặt trời phía bắc vào mùa đông, có thể nhìn thấy từ bên trong nhà.
• Cho phép giường vườn nâng lên trong bố trí vườn ban đầu.
• Xác định vị trí đỗ xe gần lối vào với ít nhất một chỗ đậu xe có mái che có kích thước để cho phép sử dụng xe lăn.
• Lắp đặt cửa gara vận hành điện tử.
• Cho phép không gian an toàn để lưu trữ trong tương lai và sạc lại xe lăn hoặc thiết bị di động khác như xe tay ga.
• Đảm bảo rằng bố trí khu vườn và hàng rào không ảnh hưởng đến an ninh bằng cách hạn chế tầm nhìn thông qua trang web.
• Đảm bảo rằng số nhà hoặc đơn vị được nhìn thấy rõ ràng từ đường phố.
• Sử dụng đèn cảm biến kích hoạt chuyển động.

Nhà thích nghi: sân vườn

»» bài viết liên quan: cách nhiệt cho ngôi nhà